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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-14/1435627房屋抵押借貸利率82.html

水井坊 外嫁之憂

CUBN記者 周洪博 北京報道經過長達多年苦心孤詣的努力,中國名優白酒品牌水井坊(600779,股吧)終於邁出瞭入駐歐洲的第一步。但水井坊“外嫁”引發的行業波瀾,卻並未因此而中斷。7月4日,帝亞吉歐公司宣佈已在英國市場推出中國白酒品牌水井坊。帝亞吉歐希望此舉能滿足英國境內富有中國消費者的需求,然後再將這一品牌推向整個歐洲。目前,水井坊在英國市場的零售價接近100英鎊,約合995元人民幣。水井坊入駐英國根據帝亞吉歐發佈的聲明,英國是歐洲第一個出售水井坊白酒的市場,這是將水井坊建設為一個國際認可品牌戰略計劃的一部分,今年末水井坊將在北歐一些市場推出。水井坊將會由總部在英國的專業東方食品批發商泗和行(SeeWoo)進行分發配送。事實上,帝亞吉歐對水井坊的青睞已經有四年之久。2006年底,帝亞吉歐收購瞭四川全興集團有限公司43%股權,2008年7月增持至49%,離51%的絕對控股權隻有2%之差。2011年6月,帝亞吉歐1.44億元人民幣的價格收購成都盈盛投資控股有限公司所持全興集團4%的股權,隨著此次轉讓獲得相關部門批準,帝亞吉歐以53%的股權完成控股水井坊的最後一步,成為水井坊最大的單一股東。收購當時就有市場人士猜想,酒業巨頭帝亞吉歐將會把中國白酒水井坊帶入國際市場。一年之後,帝亞吉歐果然在英國市場打響瞭中國白酒國際化的“第一槍。”白酒是中國最流行的酒精飲料,占據瞭中國酒精銷售額的大約50%。歐睿信息咨詢公司的數據顯示,2011年,低端的白酒銷售增加瞭7%,而高端銷售則增加瞭13%。然而,在國際市場上,紅酒則占據著歐美等發達國傢可觀的市場份額。作為全球最大的洋酒公司,帝亞吉歐為何將水井坊引入歐洲等慣喝紅酒的國傢呢?帝亞吉歐稱,隨著中國旅行者和西方商人在中國做生意的需要,中國白酒在海外市場的需求正持續增長。甚至包括帝亞吉歐的法國競爭對手保樂力加集團(Pernod Ricard)在內的多傢歐洲酒業巨頭都試圖拓展中國白酒市場。其實,在去年收購之際,經濟觀察員馬光遠就曾指出,中國的白酒是一個地域性非常強的東西,要讓歐美的人士接受中國的白酒,最起碼幾百年證明這個是的行不通的。但水井坊股份有限公司新任總經理柯明思認為,當今國際市場中烈酒公司品牌的發展都趨於同向,白酒與洋酒的口感不同正是在市場競爭中的優勢。白酒特殊的口感,正是反映瞭東方烈酒獨特的品質。從中外消費者對烈酒的消費觀點來看,對於酒的品質與品牌文化都是較為看重的。業內人士指出,海外擴張一直是水井坊的發展戰略之一,聯姻的成功對水井坊品牌的海外推廣與拓展也將起到重要的作用。國內酒企的憂慮水井坊的英國面市,給水井坊及帝亞吉歐帶來瞭炫目的光環,業內人士也大多將此舉解讀為“雙贏”的行為。但事實上,水井坊能否在國際市場上更好的成長呢?對此,有市場人士撰文指出,中國人的酒文化,外國人沒那麼容易懂,看看如今中西合璧的文君酒,被拽上洋酒那條奢侈品模式後究竟成長得如何?對於任何觸及出讓“主權”的事,應該多一些冷靜和謹慎,別輕易被金山銀山和國際化光環炫花瞭眼睛。然而,令市場人士更加擔憂的,卻不是水井坊品牌國際化能否成功,而是水井坊此舉會引發行業的跟風效應。一位不願具名的白酒企業負責人對《中國聯合商報》表示,近年來,隨著白酒復蘇蓬勃,從軒尼詩收購文君酒到帝亞吉歐參股全興,外資不斷在做著各種向白酒滲透的努力。通過這種出售民營品牌的方式,企業可以抹平自己的虧損並獲得實際利益。水井坊所屬的全興集團是實現瞭MBO(管理者收購)的企業,通過變賣企業的同時,企業管理人員可以大賺一把。“但真正受損失的卻是中國白酒品牌。”上述白酒企業負責人認為,如果中國的名優白酒都去效仿水井坊去傍洋主人,長此以往,白酒行業的民族品牌可能就會流失,而白酒市場也有可能被擁有雄厚資金的外資占領。盡管有支持者辯稱,水井坊近年來業績下滑,“嫁外資”純屬無奈之舉。水井坊被外資收購也隻是個案,短期來看並不會產生跟風效應。但酒業觀察傢指出,白酒行業其實並不缺資金,缺的是高效的管理和成功的營銷,不要為瞭一時的利益而急於國際化。這樣可能會丟掉已經傳承瞭千百年之久的民族文化內涵,對於中國人文化生活中重要組成部分的酒類品牌來說,實在是得不償失。

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