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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

2016申請日期告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦贛州城市升級提速

玉井區二胎代償中國建設報記者 盧丹 贛州報道從西部大開發、東北振興、中部崛起到海西區、橫琴島、海南、陜甘寧、贛南,近年來國務院密集出臺區域振興規劃並覆蓋全國。作為我國經濟結構轉型和保增長的重要戰略,區域振興不僅與城市化周期的地理變遷同步,也激活瞭更多的城市潛力與區域價值,對我國二三線城市升級與房地產發展起到瞭關鍵的引擎作用。一紙規劃將老區贛州再度推到前臺。7月初,國務院辦公廳正式發佈《國務院關於支持贛南等原中央蘇區振興發展的若幹意見》(下稱《若幹意見》)。正處於特大城市建設軌道上的贛州———這個接壤粵閩湘三省的江西最南端城市,正迎來新一輪發展契機。“我們曾與長三角、珠三角、浦東、西部大開發失之交臂,‘東不成西不就’,如今贛州左右逢源,對於其城市功能升級、人居環境改善可謂利好多多。”贛州市房地產開發協會相關負責人對《中國建設報•中國住房》記者說。隨著城市化周期向二三線城市轉移,贛州的地緣優勢、城市潛力及新區開發空間日益凸顯。去年年底,華潤、中海等全國品牌房企入駐佈局,本土開發商以“品質服務”絕地反擊,都在印證著贛州城市價值亟待重新厘定。城市版圖更新換代、人居需求日漸提升、品牌房企競爭激烈,種種內外因素正合力改變著贛州房地產市場的既有格局。特大城市呼之欲出:一個三線城市的地產機遇在整個贛南振興的全局戰略中,贛州當仁不讓地成為“發動機”。作為江西的南大門和省內第二大城市,贛州的經濟輻射能力日漸顯著。《若幹意見》出臺後,江西省委黨校在《江西日報》上撰文指出,要建設以贛州中心城市為主體的贛南城市群,應調整贛州中心城市行政區劃,完善城市功能,促進產業集聚,形成贛粵閩湘四省通衢的特大型、區域性、現代化中心城市。“贛州向特大城市邁進是必要更是必然。近幾年贛州的經濟發展步伐較快,特別是科學的城市規劃和有效的產業集聚為城市升級奠定瞭基礎。”江西財經大學黨委書記廖進球教授如是說。根據規劃,到2020年,贛州中心城區面積要達到200平方公裡,總人口達到200萬。數據顯示,2011年贛州城市居民人均可支配收入為16057.7元,同比增長13.06%;今年1~5月份,贛州市固定資產投資達到330.24億元,同比增長30.5%。GDP和人均收入的穩定增長,私營經濟的快速崛起,產業經濟的蓬勃發展,直接促動瞭贛州城市版圖的升級。一些全國性品牌房企提前嗅到瞭商機,素以本地開發商主導的贛州樓市開始迎來“外來者”。2011年12月28日,華潤置地競得贛州章江新區近285畝土地。這不僅是華潤置地首次進入贛州,更是其首次將萬象城商業產品系落子三線城市。贛州華潤公司負責人告訴記者,贛州萬象城的商業覆蓋面,將“以贛州為基點輻射整個贛南甚至粵閩區域”。今年2月初,全國樓市仍處在深度調控之中,中海地產仍一舉拿下贛州章江新區三宗土地共計526畝,總建築面積逾百萬平方米。全國品牌房企的提前佈局,無疑是對贛州在整個贛南城市群中領頭羊位置的認同。“隨著一線城市開發飽和,二三四線城市房地產發展空間日益明顯。”贛州當地品牌房企中洋地產相關負責人對記者表示:“從政策面上看,三四線城市由於主要以本地購買力為主,投資投機需求較少,政策風險較小。從發展潛力上看,贛州房地產正進入新的上升期,勢必在贛州特大城市戰略中扮演重要角色。”贛州向南:章江新區的歷史使命在“一脊兩帶,三心六片”的新城市規劃的統籌之下,章江新區成為贛州城市變遷中最為亮眼的主角。“要加強品質城市建設研究,突出山水園林特色,彰顯城市文化特色。”對於贛州的城市發展規劃,贛州市城鄉規劃建設局局長廖樂春如是表示。然而,隨著老城區建設飽和,以及贛州對城市歷史文明的重視,老城區在城市品質建設過程中受到極大制約,開拓全新的疆土成為必然選擇。根據規劃,“南進、西拓、東延、北控”是贛州城區空間發展的方向,其中老城區被定位為歷史文化名城和旅遊中心,章江新區則被定位為具有行政、商務、居住等多功能的綜合新區。2009年,贛州市政府南遷,從老城區越過章水到章江新區,贛州城市開發熱潮也隨之“南進”,城市商品房出現瞭跨江和老城沿江的發展軌跡。“章江新區是贛州城市發展的重點方向,區域板塊的吸納功能和價值正在不斷提升。”贛州市城鄉規劃建設局相關負責人對記者表示,2012年贛州市有20個重點城市配套項目集中在章江新區,總投資額達到83億元。而章江新區也正處於第二輪高速發展階段。“第一輪從2009年開始,以市政府為中心開發;第二輪則從2011年末開始,以章貢區政府和城市中央公園為中心,正在形成贛州的中高端建築群落。”中洋地產負責人說。由中洋地產開發的公園首府項目則處於第二輪開發片區的中心位置,與章貢區政府一街之隔。目前來看,老城區正在演變為傳統置業板塊,產品多為高層,客群以老城區人群為主;而章江新區則成為高端置業板塊,產品以高層、超高層為主,價格已超過老城區,客群以新興的城市富裕階層為主。城市核心區的地理變遷,帶來的是區域價值的重新量定與人居理念的升級換代,贛州市房地產市場的即有格局也隨之發生深刻改變。公園首府“金管傢”啟示:從造園造景時代到品質服務時代5月14日,中洋•公園首府在贛州門戶網站公開招聘“專屬片區式”金管傢,一時引起業內爭議。而這背後,是中洋地產即將推出的的“金管傢”服務管理體系,這也成為贛州當地首個提出“品質服務”的“吃蟹者”。“從最初的筒子樓到商住樓,從花園社區、江景社區到重視物業服務品質,贛州房地產市場經歷瞭一輪輪的華麗轉型。”一位當地資深地產人士說。2007年,贛州樓市進入快速發展期,房產品開發從造房時代跨入造園時代,這對贛州房地產行業起到瞭革命性的刺激作用。如今,中洋?公園首府“金管傢”服務理念提出,且不論事件是否營銷噱頭,至少為這個亟待提升城市品質的三線城市提出瞭一個全新的命題。中國房地產業協會副會長朱中一對記者表示:“隨著調控持續深入,投資投機需求退場,有效購買力大幅減少,如何從觀望氛圍濃厚的市場中脫穎而出,房企營造產品的能力備受考驗。”而產品力,不僅僅指住宅的實體和硬件部分,還包括無形的軟件部分,即社區物業服務。縱觀住宅的全生命周期,物化階段的一次性投入較大,但時間較短,更為漫長的是居住者的社區生活———房地產價值鏈條亟待拓展。事實上,這在全國一二線城市中並不鮮見,一些全國品牌房企也推出瞭自己的物業品牌,例如招商物業的“紅絲巾”、萬科物業的“金鑰匙”、華僑城物業的“金管傢”、綠城的“園區生活服務體系”等。“當前贛州物業水平基本停留在安防、保衛、清潔等基礎功能層面,許多所謂的物業服務升級也僅僅是社區智能化升級,這種水平難以匹配贛州快速發展的城市形象。”上述當地地產資深人士認為,目前贛州房地產正面臨著一個向上的瓶頸,即後期物業管理服務的跟進,“這將成為未來市場競爭的重心”。《若幹意見》發佈後,贛州房地產界曾專項組織過一次研討會,提出要共同推進贛南蘇區振興發展,努力建設創業、宜居、平安、生態、幸福贛州。從“造園造景”到“品質服務”,贛州城市升級正在加速進行中。城市核心區的地理變遷,帶來的是區域價值的重新量定與人居理念的升級換代,贛州市房地產市場的既有格局也隨之發生深刻改變。公園首府“金管傢”啟示:從造園造景時代到品質服務時代5月14日,中洋•公園首府在贛州門戶網站公開招聘“專屬片區式”金管傢,一時引起業內爭議。而這背後,是中洋地產即將推出的“金管傢”服務管理體系,這也成為贛州當地首個提出“品質服務”的“吃蟹者”。“從最初的筒子樓到商住樓,從花園社區、江景社區到重視物業服務品質,贛州房地產市場經歷瞭一輪輪的華麗轉型。”一位當地資深地產人士說。2007年,贛州樓市進入快速發展期,房產品開發從造房時代跨入造園時代,這對贛州房地產行業起到瞭革命性的刺激作用。如今,中洋•公園首府“金管傢”服務理念的提出,且不論事件是否營銷噱頭,至少為這個亟待提升城市品質的三線城市提出瞭一個全新的命題。中國房地產業協會副會長朱中一對記者表示:“隨著調控持續深入,投資投機需求退場,有效購買力大幅減少,如何從觀望氛圍濃厚的市場中脫穎而出,房企營造產品的能力備受考驗。”而產品力,不僅僅指住宅的實體和硬件部分,還包括無形的軟件部分,即社區物業服務。縱觀住宅的全生命周期,物化階段的一次性投入較大,但時間較短,更為漫長的是居住者的社區生活———房地產價值鏈條亟待拓展。事實上,這在全國一二線城市中並不鮮見,一些全國品牌房企也推出瞭自己的物業品牌,例如招商物業的“紅絲巾”、萬科物業的“金鑰匙”、華僑城物業的“金管傢”、綠城的“園區生活服務體系”等。“當前贛州物業水平基本停留在安防、保衛、清潔等基礎功能層面,許多所謂的物業服務升級也僅僅是社區智能化升級,這種水平難以匹配贛州快速發展的城市形象。”上述當地地產資深人士認為,目前贛州房地產正面臨著一個向上的瓶頸,即後期物業管理服務的跟進,“這將成為未來市場競爭的重心”。《若幹意見》發佈後,贛州房地產界曾專項組織過一次研討會,提出要共同推進贛南蘇區振興發展,努力建設創業、宜居、平安、生態、幸福贛州。從“造園造景”到“品質服務”,贛州城市升級正在加速進行中。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-25/143973324.html
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